52 Avenue de la Pépinière, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°38 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de la Pépinière, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Azurville-Val Claret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 2185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tananarive à 97 mètres
- - Biot à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 617 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Boissier à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Boissier à 233 mètres
Ventes au 52 Avenue de la Pépinière
Les 2 ventes au 52 Avenue de la Pépinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la Pépinière, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 52 Avenue de la Pépinière se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Pépinière par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la Pépinière se situe 32.84 % en dessous de la moyenne de Antibes et 8.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de la Pépinière à Antibes
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de la Pépinière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
