18 Avenue de la Rostagne, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Rostagne, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 842 logements et 48 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Rostagne, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 842 logements - 48 locaux - 605 parkings - 8918 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0397 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 226 mètres
- - Juan les Pins à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 375 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 439 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Rostagne
Les 78 ventes au 18 Avenue de la Rostagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Rostagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Rostagne, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Rostagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Rostagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Rostagne dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Rostagne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rostagne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 18 Avenue de la Rostagne se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Rostagne par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Rostagne se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Antibes et 60.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Rostagne à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Rostagne est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
