2 Avenue de la Salis, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Salis, affiche un prix moyen de 8 728 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 et du 11.14 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Salis, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 394 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Salis à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 965 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Salis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Salis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Salis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Salis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Salis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Salis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Salis dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Salis par rapport à la voie
Sur Avenue de la Salis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 857 €/m². Avec un prix moyen de 8 728 €/m², le 2 Avenue de la Salis se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Salis par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Salis se situe 45.47 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 133.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Salis à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Salis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
