3 Avenue de Lérins, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lérins, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
87 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Lérins, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adriana à 186 mètres
- - Juan les Pins à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 812 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 745 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Lérins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Lérins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lérins dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lérins par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 412 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 3 Avenue de Lérins se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lérins par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lérins se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Antibes et 8.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Lérins à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Lérins est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 750 € au 3 Avenue de Lérins à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 744 € en assurant vous-même les visites, ou 3 372 € si le professionnel les prend en charge.
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