31 Avenue de Nice, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°29 et du 21.32 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Nice, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Prugnons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Phalenes A à 87 mètres
- - Antibes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 968 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 538 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Claude à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Nice, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 31 Avenue de Nice se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Nice par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Nice se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Antibes et 41.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Nice à Antibes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Nice est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
