9 Avenue de Nice, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 bis et du 1.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Nice, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Prugnons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesanges à 7 mètres
- - Antibes à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 1098 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 609 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Nice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 9 Avenue de Nice se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Nice par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Nice se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Antibes et 38.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Nice à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Nice est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
