99 Avenue de Nice, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°78 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue de Nice, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Fontonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antibes - La Fontonne à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 272 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 865 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 299 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue de Nice, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 99 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 99 Avenue de Nice se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue de Nice par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue de Nice se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Antibes et 28.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue de Nice à Antibes
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue de Nice est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
