28 Avenue de Provence, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°28 bis et du 15.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Provence, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 141 mètres
- - Juan les Pins à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 205 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 249 mètres
Ventes au 28 Avenue de Provence
Les 2 ventes au 28 Avenue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Provence, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 28 Avenue de Provence se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Provence par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Provence se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Antibes et 58.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Provence à Antibes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Provence est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
