2 Avenue des Aloès, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Aloès, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Aloès, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 52 parkings - 3075 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Consul à 148 mètres
- - Antibes à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 816 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 806 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 873 mètres
- - Ecole maternelle Cardi à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Aloès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Aloès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Aloès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Aloès, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Aloès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Aloès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Aloès dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Aloès par rapport à la voie
Sur Avenue des Aloès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 2 Avenue des Aloès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Aloès par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Aloès se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Antibes et 1.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Aloès à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Aloès est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 500 € au 2 Avenue des Aloès à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 288 € en assurant vous-même les visites, ou 3 144 € si le professionnel les prend en charge.
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