35 bis Avenue des Aloès, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue des Aloès, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue des Aloès, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Bastides à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 361 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aloes à 187 mètres
- - Antibes à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 618 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 613 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 840 mètres
- - Ecole maternelle Cardi à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 632 mètres
Ventes au 35 bis Avenue des Aloès
Les 3 ventes au 35 bis Avenue des Aloès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue des Aloès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue des Aloès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue des Aloès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue des Aloès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue des Aloès dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue des Aloès par rapport à la voie
Sur Avenue des Aloès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 35 bis Avenue des Aloès se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue des Aloès par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue des Aloès se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Antibes et 23.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue des Aloès à Antibes
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue des Aloès est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
