35 Avenue des Aloès, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Aloès, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Aloès, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Bastides à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aloes à 163 mètres
- - Antibes à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 655 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 652 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 782 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Claude à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Aloès
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Aloès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Aloès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Aloès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Aloès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Aloès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Aloès dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Aloès par rapport à la voie
Sur Avenue des Aloès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 35 Avenue des Aloès se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Aloès par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Aloès se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Antibes et 36.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Aloès à Antibes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Aloès est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
