2 Avenue des Bengalis, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bengalis, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Bengalis, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayerling à 81 mètres
- - Juan les Pins à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 470 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 472 mètres
- - Ecole maternelle Cardi à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 462 mètres
Ventes au 2 Avenue des Bengalis
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Bengalis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bengalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bengalis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bengalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bengalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bengalis dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bengalis par rapport à la voie
Sur Avenue des Bengalis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 2 Avenue des Bengalis se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bengalis par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Bengalis se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Antibes et 1.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Bengalis à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Bengalis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 400 € au 2 Avenue des Bengalis à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 285 € en assurant vous-même les visites, ou 3 143 € si le professionnel les prend en charge.
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