9 Avenue des Bengalis, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Bengalis, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Bengalis, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayerling à 147 mètres
- - Antibes à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 423 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 427 mètres
- - Ecole maternelle Cardi à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Bengalis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Bengalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Bengalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Bengalis, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Bengalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Bengalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Bengalis dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Bengalis par rapport à la voie
Sur Avenue des Bengalis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 9 Avenue des Bengalis se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Bengalis par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Bengalis se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Antibes et 1.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Bengalis à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Bengalis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 200 € au 9 Avenue des Bengalis à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 305 € en assurant vous-même les visites, ou 3 153 € si le professionnel les prend en charge.
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