32 Avenue des Chênes, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 8 932 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Chênes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 325 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muriers à 332 mètres
- - Juan les Pins à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 336 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 286 mètres
Ventes au 32 Avenue des Chênes
Les 2 ventes au 32 Avenue des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Chênes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 493 €/m². Avec un prix moyen de 8 932 €/m², le 32 Avenue des Chênes se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Chênes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Chênes se situe 48.18 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 80.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Chênes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Chênes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 446 600 € au 32 Avenue des Chênes à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 165 € en assurant vous-même les visites, ou 5 583 € si le professionnel les prend en charge.
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