40 Avenue des Chênes, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 7 636 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
170 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Chênes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 32 logements - 1 local - 30 parkings - 736 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 262 mètres
- - Juan les Pins à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 360 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Chênes, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 493 €/m². Avec un prix moyen de 7 636 €/m², le 40 Avenue des Chênes se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Chênes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Chênes se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 53.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Chênes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Chênes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 381 800 € au 40 Avenue des Chênes à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 545 € en assurant vous-même les visites, ou 4 773 € si le professionnel les prend en charge.
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