8 Avenue des Chênes, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 7 051 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Chênes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Ponteil à 158 mètres
- - Juan les Pins à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 500 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 218 mètres
Ventes au 8 Avenue des Chênes
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Chênes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 493 €/m². Avec un prix moyen de 7 051 €/m², le 8 Avenue des Chênes se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Chênes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Chênes se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 42.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Chênes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Chênes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 550 € au 8 Avenue des Chênes à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 814 € en assurant vous-même les visites, ou 4 407 € si le professionnel les prend en charge.
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