3 Avenue des Dames Blanches, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Dames Blanches, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Dames Blanches, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 5 locaux - 17 parkings - 915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 78 mètres
- - Juan les Pins à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 367 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 336 mètres
Ventes au 3 Avenue des Dames Blanches
Les 15 ventes au 3 Avenue des Dames Blanches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Dames Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Dames Blanches, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Dames Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Dames Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Dames Blanches dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Dames Blanches par rapport à la voie
Sur Avenue des Dames Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 3 Avenue des Dames Blanches se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Dames Blanches par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Dames Blanches se situe 29.3 % en dessous de la moyenne de Antibes et 13.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Dames Blanches à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Dames Blanches est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
