22 Avenue des Fleurs, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 7 411 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°12 et du 4.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Fleurs, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Cap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Cap à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cap d'Antibes à 383 mètres
Ventes au 22 Avenue des Fleurs
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Fleurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 427 €/m². Avec un prix moyen de 7 411 €/m², le 22 Avenue des Fleurs se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Fleurs par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Fleurs se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 98.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Fleurs à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Fleurs est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
