8 Avenue des Fleurs, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Fleurs, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 48 mètres
- - Antibes à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 231 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 230 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 242 mètres
Ventes au 8 Avenue des Fleurs
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Fleurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 8 Avenue des Fleurs se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Fleurs par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Fleurs se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Antibes et 1.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Fleurs à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Fleurs est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 050 € au 8 Avenue des Fleurs à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 276 € en assurant vous-même les visites, ou 3 138 € si le professionnel les prend en charge.
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