8 Avenue des Muriers, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Muriers, affiche un prix moyen de 7 787 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Muriers, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 77 parkings - 1241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 222 mètres
- - Juan les Pins à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 489 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Muriers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Muriers dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Muriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 760 €/m². Avec un prix moyen de 7 787 €/m², le 8 Avenue des Muriers se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Muriers par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Muriers se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 57.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Muriers à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Muriers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 350 € au 8 Avenue des Muriers à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 734 € en assurant vous-même les visites, ou 4 867 € si le professionnel les prend en charge.
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