2 Avenue des Oiseaux, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Oiseaux, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trianon à 204 mètres
- - Juan les Pins à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Tramontane à 590 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 938 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 363 mètres
Ventes au 2 Avenue des Oiseaux
Les 9 ventes au 2 Avenue des Oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Oiseaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 2 Avenue des Oiseaux se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Oiseaux par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Oiseaux se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Antibes et 46.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Oiseaux à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Oiseaux est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
