2 bis Avenue des Oiseaux, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 6 332 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Oiseaux, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trianon à 214 mètres
- - Juan les Pins à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Tramontane à 604 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 929 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 366 mètres
Ventes au 2 bis Avenue des Oiseaux
Les 7 ventes au 2 bis Avenue des Oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Oiseaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 052 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 2 bis Avenue des Oiseaux se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Oiseaux par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Oiseaux se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 27.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Oiseaux à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Oiseaux est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 600 € au 2 bis Avenue des Oiseaux à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 915 € en assurant vous-même les visites, ou 3 958 € si le professionnel les prend en charge.
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