12 Avenue des Orangers, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Orangers, affiche un prix moyen de 6 338 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Orangers, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 121 parkings - 946 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 195 mètres
- - Juan les Pins à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 413 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Orangers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 141 €/m². Avec un prix moyen de 6 338 €/m², le 12 Avenue des Orangers se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Orangers par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Orangers se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 69.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Orangers à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Orangers est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
