11 Avenue Docteur Fabre, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Docteur Fabre, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Docteur Fabre, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Juan Les Pins à 92 mètres
- - Juan les Pins à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 490 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 323 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 66 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 93 mètres
Ventes au 11 Avenue Docteur Fabre
Les 6 ventes au 11 Avenue Docteur Fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Docteur Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Docteur Fabre, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Docteur Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Docteur Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Docteur Fabre dans son marché local
Prix du 11 Avenue Docteur Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 11 Avenue Docteur Fabre se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Docteur Fabre par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Docteur Fabre se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Antibes et 32.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Docteur Fabre à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Docteur Fabre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
