2 Avenue Docteur Fabre, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Docteur Fabre, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Docteur Fabre, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice.
1 niveau - 733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Juan Les Pins à 19 mètres
- - Juan les Pins à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 567 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 273 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 65 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Docteur Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Docteur Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Docteur Fabre, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Docteur Fabre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Docteur Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 2 Avenue Docteur Fabre se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Docteur Fabre par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Docteur Fabre se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Antibes et 41.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Docteur Fabre à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Docteur Fabre est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
