2 Avenue du 24 Août, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 24 Août, affiche un prix moyen de 6 421 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 24 Août, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 9 mètres
- - Antibes à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 804 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 24 Août
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 24 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 24 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 24 Août, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 24 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 24 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 24 Août dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 24 Août par rapport à la voie
Sur Avenue du 24 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 6 953 €/m². Avec un prix moyen de 6 421 €/m², le 2 Avenue du 24 Août se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 24 Août par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 24 Août se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 29.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 24 Août à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 24 Août est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 050 € au 2 Avenue du 24 Août à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 026 € en assurant vous-même les visites, ou 4 013 € si le professionnel les prend en charge.
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