22 Avenue du Châtaignier, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Châtaignier, affiche un prix moyen de 5 682 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Châtaignier, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 39 mètres
- - Antibes à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 166 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 162 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 172 mètres
Ventes au 22 Avenue du Châtaignier
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Châtaignier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Châtaignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Châtaignier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Châtaignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Châtaignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Châtaignier dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Châtaignier par rapport à la voie
Sur Avenue du Châtaignier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 682 €/m², le 22 Avenue du Châtaignier se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Châtaignier par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Châtaignier se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Antibes et 51.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Châtaignier à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Châtaignier est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
