44 Avenue du Châtaignier, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Châtaignier, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Châtaignier, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont St Jean à 176 mètres
- - Antibes à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 116 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 123 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 119 mètres
Ventes au 44 Avenue du Châtaignier
Une vente a été recensée au 44 Avenue du Châtaignier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Châtaignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Châtaignier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Châtaignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Châtaignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Châtaignier dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Châtaignier par rapport à la voie
Sur Avenue du Châtaignier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 44 Avenue du Châtaignier se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Châtaignier par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Châtaignier se situe 27 % en dessous de la moyenne de Antibes et 17.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Châtaignier à Antibes
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Châtaignier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
