3 Avenue du Grand Pin, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Grand Pin, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Grand Pin, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Colle.
1 niveau - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 132 mètres
- - Juan les Pins à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 273 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Grand Pin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Grand Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Grand Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Grand Pin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Grand Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Grand Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Grand Pin dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Grand Pin par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 3 Avenue du Grand Pin se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Grand Pin par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Grand Pin se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de Antibes et 7.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Grand Pin à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Grand Pin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
