23 Avenue du Parc Laval, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Parc Laval, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Parc Laval, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagane à 226 mètres
- - Antibes à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1523 mètres
- - Collège privé Mont Saint Jean à 330 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 341 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Parc Laval
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Parc Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Parc Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Parc Laval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Parc Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Parc Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Parc Laval dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Parc Laval par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 23 Avenue du Parc Laval se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Parc Laval par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Parc Laval se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Antibes et 49.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Parc Laval à Antibes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Parc Laval est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
