28 Avenue du Petit Coteau, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Petit Coteau, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Petit Coteau, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roi Soleil à 252 mètres
- - Antibes à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1166 mètres
- - Collège privé Mont Saint Jean à 529 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 542 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Petit Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Petit Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Petit Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Petit Coteau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Petit Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Petit Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Petit Coteau dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Petit Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 28 Avenue du Petit Coteau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Petit Coteau par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Petit Coteau se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Antibes et 22.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Petit Coteau à Antibes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Petit Coteau est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
