2 Avenue Edmond d'Esclevin, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edmond d'Esclevin, affiche un prix moyen de 6 276 €/m², inférieur de 17.12 % à celui du n°5 et du 12.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edmond d'Esclevin, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 439 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambassadeur à 54 mètres
- - Juan les Pins à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 658 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 116 mètres
Ventes au 2 Avenue Edmond d'Esclevin
Les 12 ventes au 2 Avenue Edmond d'Esclevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edmond d'Esclevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edmond d'Esclevin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edmond d'Esclevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edmond d'Esclevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edmond d'Esclevin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edmond d'Esclevin par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond d'Esclevin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 301 €/m². Avec un prix moyen de 6 276 €/m², le 2 Avenue Edmond d'Esclevin se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edmond d'Esclevin par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edmond d'Esclevin se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 67.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edmond d'Esclevin à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edmond d'Esclevin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
