18 Avenue Gambetta, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 842 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gambetta, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lagare.
1 niveau - 28 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugommier à 47 mètres
- - Antibes à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 391 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 671 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gambetta, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 842 €/m², le 18 Avenue Gambetta se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gambetta se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Antibes et 17.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gambetta à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gambetta est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 100 € au 18 Avenue Gambetta à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 303 € en assurant vous-même les visites, ou 3 651 € si le professionnel les prend en charge.
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