12 Avenue Gaston Bourgeois, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gaston Bourgeois, affiche un prix moyen de 7 161 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Gaston Bourgeois, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 251 mètres
- - Juan les Pins à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 357 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 155 mètres
Ventes au 12 Avenue Gaston Bourgeois
Les 2 ventes au 12 Avenue Gaston Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Gaston Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Gaston Bourgeois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gaston Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gaston Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gaston Bourgeois dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gaston Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 7 161 €/m², le 12 Avenue Gaston Bourgeois se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gaston Bourgeois par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gaston Bourgeois se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 91.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Gaston Bourgeois à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Gaston Bourgeois est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
