2 Avenue Gaston Bourgeois, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gaston Bourgeois, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gaston Bourgeois, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 47 logements - 5 locaux - 52 parkings - 650 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 29 mètres
- - Antibes à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 587 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 282 mètres
Ventes au 2 Avenue Gaston Bourgeois
Les 14 ventes au 2 Avenue Gaston Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gaston Bourgeois, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gaston Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gaston Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 2 Avenue Gaston Bourgeois se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gaston Bourgeois par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gaston Bourgeois se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Antibes et 47.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gaston Bourgeois à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gaston Bourgeois est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
