22 Avenue Gaston Bourgeois, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gaston Bourgeois, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Gaston Bourgeois, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 193 mètres
- - Juan les Pins à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 203 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gaston Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gaston Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Gaston Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Gaston Bourgeois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gaston Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gaston Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gaston Bourgeois dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gaston Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 22 Avenue Gaston Bourgeois se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gaston Bourgeois par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Gaston Bourgeois se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Antibes et 61.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Gaston Bourgeois à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Gaston Bourgeois est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
