9 Avenue Gaston Bourgeois, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gaston Bourgeois, affiche un prix moyen de 6 637 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gaston Bourgeois, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 131 mètres
- - Juan les Pins à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 52 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 485 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gaston Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gaston Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gaston Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gaston Bourgeois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gaston Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gaston Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gaston Bourgeois dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gaston Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 6 637 €/m², le 9 Avenue Gaston Bourgeois se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gaston Bourgeois par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gaston Bourgeois se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 77.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gaston Bourgeois à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gaston Bourgeois est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
