13 Avenue Général Baron Vial, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Général Baron Vial, affiche un prix moyen de 8 945 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Général Baron Vial, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilette à 178 mètres
- - Juan les Pins à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 404 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 44 mètres
Ventes au 13 Avenue Général Baron Vial
Les 4 ventes au 13 Avenue Général Baron Vial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Général Baron Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Général Baron Vial, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Général Baron Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Général Baron Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Général Baron Vial dans son marché local
Prix du 13 Avenue Général Baron Vial par rapport à la voie
Sur Avenue Général Baron Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 8 291 €/m². Avec un prix moyen de 8 945 €/m², le 13 Avenue Général Baron Vial se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Général Baron Vial par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Général Baron Vial se situe 48.84 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 139.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Général Baron Vial à Antibes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Général Baron Vial est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
