8 Avenue Général Baron Vial, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Général Baron Vial, affiche un prix moyen de 8 324 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Général Baron Vial, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilette à 211 mètres
- - Juan les Pins à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 387 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Général Baron Vial
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Général Baron Vial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Général Baron Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Général Baron Vial, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Baron Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Baron Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Général Baron Vial dans son marché local
Prix du 8 Avenue Général Baron Vial par rapport à la voie
Sur Avenue Général Baron Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 8 291 €/m². Avec un prix moyen de 8 324 €/m², le 8 Avenue Général Baron Vial se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Général Baron Vial par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Général Baron Vial se situe 38.5 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 122.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Général Baron Vial à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Général Baron Vial est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
