2 Avenue Georges Gallice, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Gallice, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°7 et du 3.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Gallice, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 10 logements - 19 locaux - 708 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congres à 144 mètres
- - Juan les Pins à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 276 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 457 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Gallice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Gallice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Gallice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Gallice, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Gallice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Gallice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Gallice dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Gallice par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Gallice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 2 Avenue Georges Gallice se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Gallice par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Gallice se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Antibes et 38.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Gallice à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Gallice est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
