11 Avenue Hector Berlioz, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 6 020 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Hector Berlioz, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tradeliere à 248 mètres
- - Juan les Pins à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 382 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 397 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 384 mètres
Ventes au 11 Avenue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 11 Avenue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Hector Berlioz, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 11 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 6 020 €/m², le 11 Avenue Hector Berlioz se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Hector Berlioz par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Hector Berlioz se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 60.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Hector Berlioz à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Hector Berlioz est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
