35 Avenue Jules Grec, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jules Grec, affiche un prix moyen de 6 074 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°41 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jules Grec, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Du Puy à 104 mètres
- - Antibes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 949 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 687 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 764 mètres
Ventes au 35 Avenue Jules Grec
Les 4 ventes au 35 Avenue Jules Grec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jules Grec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jules Grec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jules Grec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jules Grec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jules Grec dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jules Grec par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Grec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 372 €/m². Avec un prix moyen de 6 074 €/m², le 35 Avenue Jules Grec se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jules Grec par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jules Grec se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 62.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jules Grec à Antibes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jules Grec est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
