431 Avenue Jules Grec, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Avenue Jules Grec, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°439 et de n°415.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Avenue Jules Grec, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Constance-Le Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 139 logements - 9 locaux - 171 parkings - 3846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 125 mètres
- - Antibes à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 1181 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 298 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Claude à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 580 mètres
Ventes au 431 Avenue Jules Grec
Les 20 ventes au 431 Avenue Jules Grec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Avenue Jules Grec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Avenue Jules Grec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Avenue Jules Grec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Avenue Jules Grec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Avenue Jules Grec dans son marché local
Prix du 431 Avenue Jules Grec par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Grec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 431 Avenue Jules Grec se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Avenue Jules Grec par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Avenue Jules Grec se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Antibes et 34.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Avenue Jules Grec à Antibes
Le loyer moyen estimé au 431 Avenue Jules Grec est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
