439 Avenue Jules Grec, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 439 Avenue Jules Grec, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°431 et de n°415.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 439 Avenue Jules Grec, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Constance-Le Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 118 mètres
- - Antibes à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 1208 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 292 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Claude à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 439 Avenue Jules Grec
Aucune vente n'a été recensée au 439 Avenue Jules Grec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 439 Avenue Jules Grec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 439 Avenue Jules Grec, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°439 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 439 Avenue Jules Grec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 439 Avenue Jules Grec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 439 Avenue Jules Grec dans son marché local
Prix du 439 Avenue Jules Grec par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Grec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 439 Avenue Jules Grec se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 439 Avenue Jules Grec par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 439 Avenue Jules Grec se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Antibes et 40.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 439 Avenue Jules Grec à Antibes
Le loyer moyen estimé au 439 Avenue Jules Grec est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
