2 Avenue Lamartine, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 15.99 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lamartine, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Constance-Le Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 56 parkings - 995 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mexicaines à 118 mètres
- - Antibes à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1005 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 1011 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 342 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Claude à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 283 mètres
Ventes au 2 Avenue Lamartine
Les 8 ventes au 2 Avenue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lamartine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 2 Avenue Lamartine se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lamartine par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lamartine se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Antibes et 4.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lamartine à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lamartine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 300 € au 2 Avenue Lamartine à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 966 € si le professionnel les prend en charge.
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