1 Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Lemeray, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°2 et du 2.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 3 parkings - 280 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 155 mètres
- - Antibes à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 669 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Lemeray
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Lemeray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Lemeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Lemeray, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lemeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lemeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Lemeray dans son marché local
Prix du 1 Avenue Lemeray par rapport à la voie
Sur Avenue Lemeray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 1 Avenue Lemeray se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Lemeray par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Lemeray se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Antibes et 48.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Lemeray à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Lemeray est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
