10 Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Lemeray, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 2 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 82 mètres
- - Antibes à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 547 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 356 mètres
Ventes au 10 Avenue Lemeray
Les 2 ventes au 10 Avenue Lemeray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Lemeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Lemeray, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lemeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lemeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Lemeray dans son marché local
Prix du 10 Avenue Lemeray par rapport à la voie
Sur Avenue Lemeray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 10 Avenue Lemeray se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Lemeray par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Lemeray se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Antibes et 17.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Lemeray à Antibes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Lemeray est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
