16 Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Lemeray, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°13 et du 9.38 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ponteil.
1 niveau - 2527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 115 mètres
- - Antibes à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 473 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Lemeray
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Lemeray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Lemeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Lemeray, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lemeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lemeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Lemeray dans son marché local
Prix du 16 Avenue Lemeray par rapport à la voie
Sur Avenue Lemeray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 16 Avenue Lemeray se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Lemeray par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Lemeray se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Antibes et 38.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Lemeray à Antibes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Lemeray est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
