8 Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lemeray, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 374 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 93 mètres
- - Antibes à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 598 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 312 mètres
Ventes au 8 Avenue Lemeray
Les 2 ventes au 8 Avenue Lemeray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lemeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lemeray, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lemeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lemeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lemeray dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lemeray par rapport à la voie
Sur Avenue Lemeray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 8 Avenue Lemeray se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lemeray par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lemeray se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Antibes et 37.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lemeray à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lemeray est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
