8 bis Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Lemeray, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°8 et du 19.34 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Lemeray, 06600 Antibes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 87 mètres
- - Antibes à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 581 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Lemeray
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Lemeray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Lemeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Lemeray, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Lemeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Lemeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Lemeray dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Lemeray par rapport à la voie
Sur Avenue Lemeray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 8 bis Avenue Lemeray se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Lemeray par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Lemeray se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Antibes et 27.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Lemeray à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Lemeray est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
